Eurowindow Holding: Lợi nhuận sau thuế tăng trưởng hơn 26%, nhưng biên lợi nhuận vẫn mỏng

Tại thời điểm kết thúc năm tài chính 2024, vốn chủ sở hữu của Eurowindow Holding đạt 8.395 tỷ đồng, tăng gần 6,5% so với năm trước. Trong đó, vốn góp từ chủ sở hữu giữ nguyên ở mức 3.000 tỷ đồng – phản ánh chiến lược ổn định, không phụ thuộc vào phát hành cổ phần để tăng vốn.

Đáng chú ý, phần lợi nhuận sau thuế chưa phân phối từ các công ty con chiếm tới 2.544 tỷ đồng, đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì tăng trưởng vốn chủ sở hữu. Điều này cho thấy hiệu suất vận hành của hệ sinh thái các công ty thành viên đang đóng góp lớn vào nền tảng tài chính hợp nhất.

Tổng nợ phải trả ghi nhận ở mức 2.539 tỷ đồng, giảm khoảng 6% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, cơ cấu bên trong nợ có sự dịch chuyển đáng kể: Vay ngắn hạn tăng từ 6.054 tỷ đồng lên 7.060 tỷ đồng, còn vay dài hạn và nợ thuê tài chính dài hạn tăng gấp đôi, từ 1.428 tỷ đồng lên 3.047 tỷ đồng.

Động thái này có thể cho thấy Eurowindow Holding đang chủ động kéo dài kỳ hạn nợ, giảm áp lực trả nợ ngắn hạn, đồng thời tận dụng được các dòng vốn dài hạn để đầu tư vào các dự án chiến lược.

Với hệ số nợ phải trả/tổng tài sản ở mức 0,529, công ty vẫn duy trì được tỷ lệ đòn bẩy hợp lý – dưới ngưỡng rủi ro phổ biến trong ngành. Trong khi đó, hệ số thanh toán ngắn hạn đạt 1,704 – một mức khá cao, phản ánh năng lực trả nợ ngắn hạn khá vững chắc.

Năm 2024, Eurowindow Holding đạt lợi nhuận sau thuế 104 tỷ đồng – tăng trưởng 26,5% so với năm 2023. Tuy nhiên, biên lợi nhuận sau thuế trên doanh thu thuần vẫn chỉ ở mức 0,6% (so với 0,4% năm trước). Đây là con số tương đối thấp nếu đặt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi và lãi suất hạ nhiệt.

Nguyên nhân có thể đến từ áp lực chi phí đầu vào, giá vốn cao và tốc độ ghi nhận doanh thu các dự án chậm hơn kỳ vọng. Nếu không cải thiện được biên lợi nhuận, doanh nghiệp có thể đối diện thách thức trong việc tạo dòng tiền bền vững để đáp ứng nghĩa vụ nợ vay gia tăng trong thời gian tới.

Eurowindow Holding không có khoản vay trái phiếu nào trong cấu trúc nợ – điều khá hiếm trong ngành bất động sản.

Trong năm 2024, doanh nghiệp đã chi tổng cộng gần 110,3 tỷ đồng để tất toán gốc và lãi trái phiếu, trong đó gồm 105 tỷ đồng tiền gốc và khoảng 5,3 tỷ đồng tiền lãi.

Được biết, lô trái phiếu mang mã EWHCH2124001 được Eurowindow Holding phát hành từ tháng 10/2021 với tổng giá trị ban đầu 250 tỷ đồng, tương ứng 2.500 trái phiếu mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, kỳ hạn 3 năm và đáo hạn vào ngày 22/10/2024.

Mục tiêu phát hành nhằm bổ sung nguồn vốn cho hoạt động kinh doanh, đặc biệt trong giai đoạn doanh nghiệp mở rộng danh mục bất động sản và đầu tư tài chính.

Đáng chú ý, từ năm 2022, Eurowindow Holding đã chi 145 tỷ đồng để mua lại trước hạn một phần của lô trái phiếu này. Nhờ đó, lượng trái phiếu còn lưu hành trước thời điểm đáo hạn chỉ còn 105 tỷ đồng – đúng bằng số tiền gốc mà công ty đã chi trả trong năm 2024.

Thành lập từ năm 2007, Công ty Cổ phần Eurowindow Holding là tập đoàn đầu tư – tài chính đa ngành, hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn đầu tư, quản lý tài chính, phát triển và kinh doanh bất động sản.

Doanh nghiệp này được biết đến với nhiều dự án quy mô lớn trong và ngoài nước như: Tổ hợp đa chức năng Hà Nội – Mátxcơva tại Liên Bang Nga; Mövenpick Resort Cam Ranh (Khánh Hòa); Khu đô thị Nghĩa Đô (Bắc Từ Liêm – Tây Hồ, Hà Nội)…; cùng nhiều dự án nhà ở, nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại khác trải dài khắp cả nước.

Trụ sở chính của Eurowindow Holding hiện đặt tại Tầng 16, tòa nhà số 2 Tôn Thất Tùng, phường Kim Liên, quận Đống Đa, TP. Hà Nội.