Gói vay nhà ở xã hội cho người trẻ dưới 35 tuổi, ưu đãi chưa từng có

Phát biểu tại Hội nghị triển khai Nghị quyết 201/2025 của Quốc hội chiều 2/6, Phó Thống đốc NHNN Phạm Thanh Hà cho biết, gói vay ưu đãi sẽ được áp dụng trong 15 năm, trong đó 5 năm đầu lãi suất thấp hơn 2%/năm, và 10 năm tiếp theo thấp hơn 1%/năm so với mức lãi suất trung bình của các khoản vay trung-dài hạn bằng VND.

Hiện tại, lãi suất cụ thể đã giảm xuống 6,1%/năm cho người mua nhà và 6,6%/năm cho chủ đầu tư.

Theo NHNN, chương trình đã thu hút sự tham gia của 9 ngân hàng thương mại, cam kết tổng hạn mức vay lên tới 145.000 tỷ đồng. Đến cuối tháng 4/2025, đã có 100 dự án NOXH trên toàn quốc được đưa vào danh mục ưu tiên, trong đó các ngân hàng đã cam kết cấp tín dụng khoảng 7.800 tỷ đồng, với hơn 3.800 tỷ đồng đã được giải ngân.

Tuy nhiên, Phó Thống đốc cũng thừa nhận, việc triển khai chương trình còn gặp khó khăn do nguồn cung NOXH chưa đáp ứng kịp nhu cầu. Tính đến nay, mới chỉ có 38/63 tỉnh, thành phố công bố danh mục dự án NOXH.

Do đó, NHNN đề nghị các bộ ngành, đặc biệt là Bộ Xây dựng, khẩn trương phối hợp với các địa phương để tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh việc công bố dự án, đồng thời sớm thành lập Quỹ nhà ở quốc gia nhằm tăng tính chủ động về nguồn vốn và cung ứng sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tiễn.

Chương trình cho vay NOXH dành cho người trẻ dưới 35 tuổi được kỳ vọng sẽ là cú hích lớn cho thị trường bất động sản bình dân, đồng thời mở ra cơ hội an cư bền vững cho hàng triệu người lao động trẻ tại các đô thị lớn trên cả nước.