Không còn thuộc trường hợp bố trí quỹ đất đối ứng
UBND tỉnh Quảng Nam vừa có văn bản yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư khẩn trương chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các Sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát hồ sơ pháp lý và tham mưu UBND tỉnh xem xét, chấm dứt hoạt động đầu tư của các dự án Khu đô thị Bách Đạt 3 (6,61ha), Khu đô thị Bách Đạt 4 (16,84ha), Khu đô thị Bách Đạt 5 (2,08ha), Khu đô thị Bách Đạt 6 (23,41ha)
Các dự án chưa hoàn chỉnh hạ tầng
4 dự án có vị trí tại Khu Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc; tổng quy mô 4 khu đô thị gần 50ha. Cả 4 dự án đều chưa được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng, chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Lý do xem xét thu hồi là do hiện nay công trình Chợ Điện Dương (phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn) đã được bàn giao lại cho Công ty CP Bách Đạt An trực tiếp quản lý, khai thác. Do vậy, các dự án nói trên không còn thuộc trường hợp bố trí quỹ đất đối ứng thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình chợ Điện Dương.
Theo UBND tỉnh Quảng Nam, việc thực hiện rà soát hồ sơ pháp lý và xem xét thu hồi các dự án nói trên căn cứ vào Thông báo số 182-TB/TU ngày 14/6/2021 của Tỉnh ủy kết luận của Ban Thường vụ Tỉnh ủy tỉnh Quảng Nam về việc thu hồi, điều chỉnh một số dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, khu đô thị tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.
Lý do xem xét thu hồi là do hiện nay công trình Chợ Điện Dương (phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn) đã được bàn giao lại cho Công ty CP Bách Đạt An trực tiếp quản lý, khai thác. Do vậy, các dự án nói trên không còn thuộc trường hợp bố trí quỹ đất đối ứng thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình chợ Điện Dương.
Kiện tụng kéo dài ở các dự án của chủ đầu tư Bách Đạt An
Ngoài 4 dự án trên, thời gian qua, UBND tỉnh Quảng Nam còn giao cho Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư nhiều dự án khu dân cư, khu đô thị có quy mô khá lớn như: Khu đô thị Sentosa Riverside, Khu đô thị số 7B, Khu dân cư An Cư 1, Khu đô thị Hera Complex Riverside, Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Bách Thành Vinh, Khu đô thị Bách Thành Vinh mở rộng. Tất cả đều nằm trong Khu Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn.
Khách hàng đến dự các phiên tòa để đòi quyền lợi
Đáng nói, rất nhiều các dự án của chủ đầu tư Bách Đạt An để xảy ra tranh chấp với các công ty môi giới, gây kiện tụng kéo dài, làm ảnh hưởng đến quyền lợi của khoảng 1.000 khách hàng. Đơn cử, vụ tranh chấp hợp đồng kinh tế giữa Công ty CP Bách Đạt An với nhà môi giới là Công ty CP Đầu tư Hoàng Nhất Nam tại 3 khu đô thị: Khu đô thị 7B mở rộng, Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị Hera Complex Riverside.
Kiện tụng kéo dài khiến khách hàng điêu đứng. Liên tục từ 2018, khách hàng mua đất từ các dự án này cầu cứu khắp nơi để đòi quyền lợi của mình. TAND TP Đà Nẵng và Tòa án các cấp đều bác đơn khởi kiện của Công ty CP Bách Đạt An, buộc Công ty này tiếp tục thực hiện hợp đồng và nhanh chóng triển khai các dự án, bàn giao đất và sổ đỏ cho người dân.
Vào tháng 7/2020, UBND tỉnh Quảng Nam xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường đối với Công ty CP Bách Đạt An do các vi phạm tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc với tổng số tiền 600 triệu đồng. Cụ thể, xử phạt 300 triệu đồng do không có báo cáo đánh giá tác động môi trường được phê duyệt theo quy định đối với dự án khu đô thị Bách Đạt tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc và 300 triệu đồng đối với dự án khu đô thị số 7B mở rộng.
Nguyễn Hoàng
