Đang trong quá trình lập quy hoạch
Thời gian gần đây, Lâm Đồng là một trong số ít những địa phương nhận được nhiều đề xuất tài trợ lập quy hoạch, tài trợ lập ý tưởng quy hoạch, khảo sát nghiên cứu đầu tư của các doanh nghiệp tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản.
Tuy nhiên, hiện nay nhiều dự án chỉ mới dừng ở công tác quy hoạch và có rất ít dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Đơn cử, UBND huyện Di Linh vừa báo cáo Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét tiếp nhận ý tưởng Quy hoạch dự án Khu đô thị mới, thương mại, dịch vụ và du lịch tổng hợp tại thị trấn Di Linh, quy mô 228 ha do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt đề xuất.
UBND thành phố Bảo Lộc cũng vừa xin ý kiến góp ý, thống nhất về định hướng lập ý tưởng quy hoạch ‘’Thành phố Hạnh Phúc’’ của Công ty Cổ phần Vietstar Đà Lạt JSC, với quy mô khoảng 13.261ha
Hay UBND tỉnh Lâm Đồng mới đây đã tổ chức lấy ý kiến góp ý đối với ý tưởng quy hoạch dự án khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí Cao nguyên Lâm Viên của Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư địa ốc Nova, với tổng mức đầu tư khoảng 10 tỉ USD.
Riêng tại thành phố Đà Lạt, UBND thành phố này cũng vừa yêu cầu Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Đà Lạt thực hiện nghiêm chức năng, nhiệm vụ là đơn vị được giao chủ đầu tư triển khai các dự án, đồ án quy hoạch trên địa bàn thành phố.
Trong số các đồ án nêu trên, có nhiều đồ án quy hoạch được doanh nghiệp tài trợ gồm, quy hoạch phân khu khu đô thị Nguyễn Hoàng và hồ Vạn Kiếp quy mô 207 ha; quy hoạch khu dân cư tái định cư 5B quy mô 88ha; khu du lịch cảnh quan Hồ Mê Linh quy mô 7,7ha; dự án khu dân cư Lữ Gia quy mô 15ha; khu dân cư mới Cam Ly quy mô gần 50ha.
Ngoài ra còn có ý tưởng quy hoạch phường 11, 12 và xã Xuân Thọ; quy hoạch tuyến đường sinh thái cảnh quan tránh thành phố Đà Lạt; quy hoạch xây dựng khu chức năng tại xã Xuân Thọ; quy hoạch phân khu 1/2000 tại phường 7, phường 8; quy hoạch phân khu Triệu Việt Vương – An Bình – Đống Đa (D2), phường 3.
Tương tự, nhiều dự án do các doanh nghiệp khác như Tập đoàn Sungroup, Tập đoàn Hưng Thịnh,… đề xuất cũng đang trong quá trình tài trợ lập ý tưởng quy hoạch, tài trợ lập quy hoạch hay khảo sát, nghiên cứu đầu tư.
Đồng thời có rất ít dự án đã được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư.
Trong số ít các dự án được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư, có thể kể đến dự án khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim tại thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng.
Ban đầu, dự án khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim được Công ty Cổ phần tập đoàn FLC đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, do hồ sơ đề xuất đầu tư không đảm bảo nên UBND tỉnh Lâm Đồng không thống nhất chấp thuận chủ trương đầu tư theo như đề xuất của doanh nghiệp này.
Ngay sau đó, Công ty cổ phần tập đoàn Ecopark đã nộp hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư dự án này và đã được UBND tỉnh Lâm Đồng tổ chức thẩm định.
Ngày 4/11/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim với tổng vốn đầu tư gần 12.000 tỉ đồng. Hiện dự án này đang được tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.
Chờ đợi gì ở năm 2023?
Ngày 20/2/2023, ông Võ Ngọc Hiệp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng, ký Quyết định số 310/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lâm Đồng năm 2023.
Theo đó, trong năm 2023, tỉnh Lâm Đồng phấn đấu diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh tăng thêm khoảng 1,1 triệu m2 sàn. Trong đó, diện tích sàn nhà ở thương mại tăng thêm 260.296m2 sàn; diện tích sàn nhà ở xã hội tăng thêm khoảng 48.187 m2;…
Trong năm 2023, Lâm Đồng tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng, định giá đất, giao đất, cho thuê đất thực hiện các dự án khu đô thị mới số 6, phường 11, thành phố Đà Lạt; dự án khu dân cư số 5 phường 4, thành phố Đà Lạt; dự án khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh, huyện Đức Trọng.
Tỉnh cũng đẩy nhanh tiến độ thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng tại các dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư sau khi có nhà đầu tư. Trong đó, có dự án khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim, thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng, quy mô gần 12.000 tỉ đồng.
Thống kê của UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, trên địa bàn tỉnh hiện đang triển khai nhiều dự án nhà ở thương mại, khu dân cư, khu đô thị, như Khu đô thị mới số 6, Trại Mát; Khu dân cư số 5; Khu căn hộ và dịch vụ tổng hợp Sun Garden Đà Lạt; Khu dân cư nông thôn mới đô thị xanh; Dự án Khu đô thị mới đường Lý Thường Kiệt; Khu dân cư kế cận Khu CN Lộc Sơn; Khu dân cư 6B Phường Lộc Sơn; Khu dân cư đồi Thanh Danh; Dự án đầu tư xây dựng một phần khu dân cư Vạn Tâm.
Dự án Khu dân cư phía đông Lâm Hà; Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim; Khu đô thị thương mại, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh; Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư Bi Đoúp.
Theo kế hoạch vừa được phê duyệt, năm 2023, Lâm Đồng dự kiến triển khai nhiều dự án nhà ở thương mại, khu dân cư, khu đô thị mới.
Đơn cử, dự án khu dân cư Lữ Gia thuộc quy hoạch phân khu A9; khu nhà ở thương mại tại đường Huỳnh Tấn Phát; Chợ và khu phố chợ xã Phúc Thọ; Chợ và Khu phố chợ thị trấn Nam Ban; Khu dân cư dọc bờ sông Đạ Tẻh; Khu dân cư cao nguyên xanh; Xây dựng khu hạ tầng kỹ thuật tại khu vực hai bên đường cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc.
Nguyễn Hoàng
