MaritimeBank khép lại năm 2025 với lợi nhuận vẫn tăng trưởng và quy mô tài sản lần đầu vượt 407.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, phía sau những con số tích cực là bức tranh kinh doanh kém đồng đều khi ngoại hối, chứng khoán và thu nhập khác đồng loạt đi lùi, chi phí vận hành leo thang khiến đà sinh lời chậm lại đáng kể.
Mục lục
Tổng tài sản vượt 407.000 tỷ đồng, tín dụng và tiền gửi tăng hơn 27%, song lợi nhuận MaritimeBank chỉ nhích 2% do nhiều nguồn thu co hẹp và chi phí vận hành leo thang.
Quý 4: Lợi nhuận tăng nhờ dịch vụ, ngoại hối – chứng khoán lao dốc
Trong quý cuối năm, thu nhập lãi thuần – trụ cột doanh thu của ngân hàng – đạt 3.043,6 tỷ đồng, giảm nhẹ 95,4 tỷ đồng (giảm 3%) so với cùng kỳ 2024. Bù lại, mảng dịch vụ nổi lên như điểm sáng khi lãi thuần dịch vụ tăng mạnh lên 644,4 tỷ đồng, cao hơn 331,2 tỷ đồng (tăng 106%), cho thấy đóng góp ngày càng lớn của nguồn thu ngoài tín dụng.
Dù vậy, nhiều mảng kinh doanh khác lại suy giảm sâu. Lãi thuần kinh doanh ngoại hối chỉ còn 59,1 tỷ đồng, giảm tới 72%; trong khi chứng khoán đầu tư chuyển từ lãi 120,4 tỷ đồng sang lỗ 106,6 tỷ đồng, tương đương mức giảm hơn 227 tỷ đồng. Cùng lúc, chi phí hoạt động tăng vọt 57% lên 1.203,3 tỷ đồng, gây áp lực lớn lên biên lợi nhuận.
Sau khi trích lập 346,1 tỷ đồng dự phòng rủi ro tín dụng, MaritimeBank vẫn ghi nhận lợi nhuận trước thuế 2.298,1 tỷ đồng, tăng 14,8%, và lợi nhuận sau thuế 1.851,2 tỷ đồng, tăng 14,5% so với cùng kỳ. Điều này cho thấy lợi nhuận quý chủ yếu được “đỡ” bởi tăng trưởng dịch vụ và chi phí dự phòng giảm, thay vì sự cải thiện đồng đều ở các mảng kinh doanh.
Lũy kế 2025: Lợi nhuận tăng chậm, nhiều nguồn thu co hẹp
Tính chung cả năm 2025, ngân hàng đạt thu nhập lãi thuần 10.947,5 tỷ đồng, tăng 6,9%, và lãi thuần dịch vụ 1.752,9 tỷ đồng, tăng 29%, tiếp tục là động lực tăng trưởng chính.
Tuy nhiên, bức tranh lợi nhuận không thực sự bứt phá khi hàng loạt chỉ tiêu đi lùi. Lãi thuần ngoại hối giảm 20% còn 844,9 tỷ đồng; chứng khoán đầu tư lỗ 76,6 tỷ đồng trong khi năm trước lãi 273,5 tỷ; thu nhập khác ròng giảm mạnh 55% xuống 575,9 tỷ đồng. Vì vậy, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh trước dự phòng gần như đi ngang.
Nhờ chi phí dự phòng rủi ro tín dụng giảm 8%, kết quả cuối cùng vẫn khả quan với lợi nhuận trước thuế 7.058,4 tỷ đồng, tăng 2,2%, và lợi nhuận sau thuế 5.628,5 tỷ đồng, tăng 2%. EPS nhích lên 1.804 đồng/cổ phiếu. Tuy vậy, mức tăng trưởng này cho thấy đà sinh lời đang chậm lại so với giai đoạn trước.
Quy mô tài sản mở rộng, tín dụng dồn vào bất động sản
Đến ngày 31/12/2025, tổng tài sản MaritimeBank đạt 407.674 tỷ đồng, tăng 27% so với đầu năm. Cho vay khách hàng đạt 205.209 tỷ đồng, tăng 16%, trong khi tiền gửi khách hàng tăng 27% lên 196.672 tỷ đồng.
Đáng chú ý, cơ cấu tín dụng cho thấy dòng vốn đang nghiêng mạnh về bất động sản. Cho vay kinh doanh bất động sản và cơ sở hạ tầng đạt 28.522 tỷ đồng, tăng tới 66,3% so với năm trước, nâng tỷ trọng từ 9,72% lên 13,9% tổng dư nợ, thuộc nhóm ngành lớn nhất của ngân hàng.
Ngoài ra, cho vay khách hàng cá nhân chiếm 62.234 tỷ đồng (30,33%), cho vay thương mại tiêu dùng 23.076 tỷ đồng (11,26%), cho vay xây dựng 19.801 tỷ đồng (9,65%). Ở chiều ngược lại, cho vay nhiều ngành sản xuất – công nghiệp thu hẹp mạnh như khai khoáng giảm 86%, dệt may – da giày giảm 36%, sắt thép – vật liệu xây dựng giảm 28%, tài chính – chứng khoán giảm 8%.
Việc dư nợ bất động sản tăng nhanh hơn tốc độ tăng trưởng chung cho thấy MaritimeBank đang gia tăng mức độ tập trung tín dụng vào lĩnh vực nhạy cảm chu kỳ. Đây có thể là động lực lợi nhuận trong ngắn hạn, nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro nếu thị trường địa ốc biến động.
Bất động sản đưa lên sàn giao dịch phải đáp ứng đủ điều kiện kinh doanh theo quy định. Trường hợp đưa bất động sản không đủ điều kiện lên sàn, mức phạt có thể lên tới 600 triệu đồng.
Cho thuê căn hộ chung cư để ở không thuộc trường hợp sử dụng sai mục đích. Việc xử phạt được đặt ra khi căn hộ được sử dụng vào mục đích không phải để ở.
Hoàn thiện khung pháp lý về thuế carbon là yêu cầu cấp thiết nhằm ứng phó CBAM, bảo đảm phân bổ nguồn thu minh bạch và thúc đẩy doanh nghiệp chuyển đổi năng lượng.
Thị trường mua bán, sáp nhập (M&A) bất động sản đang ghi nhận sự trở lại sau giai đoạn trầm lắng, với giá trị các thương vụ công bố trong nửa đầu năm 2026 vượt 250 triệu USD. Các doanh nghiệp trong nước đang trở thành lực lượng mua chủ đạo trong các thương vụ quy mô lớn.
Sáng 10/9, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Trần Phước Hiền chủ trì cuộc họp để xem xét, giải quyết việc xác định chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng đối với 68 lô đất phục vụ tái định cư dự án Khu đô thị mới Nam Lê Lợi (phường Nghĩa Lộ và Cẩm Thành).
Theo quy định mới, chủ đầu tư cũng như các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản sẽ bị phạt hành chính lên tới 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán của khách hàng không thông qua hệ thống tài khoản ngân hàng.
Lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án Đường Hoàng Sa - Dốc Sỏi và Đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh.
UBND thành phố Hải Phòng đã chính thức ban hành Quyết định số 3568 phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Đông Sơn - Hòa Bình.
Thanh tra thành phố Hải Phòng đã chỉ ra một số hạn chế, thiếu sót trong quá trình triển khai hai dự án khu dân cư do Công ty CP Đầu tư đô thị Việt Hưng làm chủ đầu tư, liên quan đến đấu thầu, xây dựng, nghĩa vụ tài chính về đất đai và đăng ký doanh nghiệp. Cơ quan thanh tra đồng thời kiến nghị rà soát, xử lý trách nhiệm và thu hồi các khoản tiền theo quy định.
Thanh tra tỉnh Lạng Sơn kết luận Công ty TNHH Một thành viên Thương mại và Dịch vụ Đồng Đội còn nhiều hạn chế, thiếu sót, sai phạm trong việc chấp hành các quy định về kinh doanh vận tải hành khách bằng taxi và pháp luật về thuế. Số tiền sai phạm về thuế TNDN, thuế GTGT được xác định hơn 1,065 tỷ đồng.