Theo báo cáo tài chính quý 1/2026, Kinh Bắc ghi nhận doanh thu thuần khoảng 1.336 tỷ đồng, giảm hơn 56% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 230 tỷ đồng, giảm trên 70%, xuống mức thấp nhất trong 5 quý gần đây.
Doanh nghiệp cho biết nguyên nhân chính đến từ sự sụt giảm mạnh của hoạt động cho thuê đất và hạ tầng khu công nghiệp. Cụ thể, doanh thu từ mảng này chỉ đạt khoảng 732 tỷ đồng, giảm sâu so với gần 2.484 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.
Trong khi đó, các mảng kinh doanh khác dù ghi nhận tăng trưởng nhưng quy mô còn hạn chế. Doanh thu chuyển nhượng bất động sản đạt gần 429 tỷ đồng, tăng nhẹ; doanh thu từ dịch vụ điện, nước, xử lý nước thải đạt hơn 115 tỷ đồng, tăng gần 19%; mảng cho thuê kho bãi, nhà xưởng và văn phòng cũng tăng nhẹ lên gần 60 tỷ đồng.
Ở chiều ngược lại, áp lực chi phí gia tăng đáng kể. Chi phí tài chính trong kỳ tăng vọt lên hơn 263 tỷ đồng, tăng gần 133% so với cùng kỳ, trong khi doanh thu tài chính lại giảm hơn 33%. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng nhích tăng, góp phần bào mòn lợi nhuận.
Tại thời điểm cuối quý 1, tổng tài sản của Kinh Bắc đạt khoảng 71.800 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Tuy nhiên, cơ cấu tài sản cho thấy áp lực lớn từ hàng tồn kho khi giá trị tăng mạnh lên gần 30.000 tỷ đồng, chiếm hơn 40% tổng tài sản.
Trong đó, dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát ghi nhận chi phí dở dang lớn nhất với khoảng 17.000 tỷ đồng. Ngoài ra, nhiều dự án khác như khu công nghiệp Lộc Giang, khu đô thị Phúc Ninh hay khu đô thị – du lịch – sân golf Khoái Châu cũng đang tích lũy giá trị tồn kho đáng kể.
Chi phí xây dựng cơ bản dở dang duy trì ở mức hơn 4.200 tỷ đồng, chủ yếu tập trung tại dự án trung tâm thương mại và văn phòng Láng Hạ.
Về dòng tiền, lượng tiền và tương đương tiền giảm khoảng 17% so với đầu năm, còn gần 6.900 tỷ đồng. Đồng thời, doanh nghiệp tiếp tục gia tăng vay nợ để tài trợ cho các dự án, với tổng nợ phải trả lên gần 44.800 tỷ đồng, trong đó dư nợ vay chiếm khoảng 67%.
Dù kết quả quý 1 sụt giảm mạnh, Kinh Bắc vẫn đặt mục tiêu kinh doanh năm 2026 ở mức cao với doanh thu 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau quý 1, doanh nghiệp mới hoàn thành khoảng 13% kế hoạch doanh thu và chưa đến 8% mục tiêu lợi nhuận.
