Bài viết mới nhất từ Thổ Kim
Dùng vàng để thanh toán trong mua bán nhà đất: Có bị xử phạt?
Vào năm 2018, tôi đã đầu tư mua một căn nhà phố để cho thuê. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, tôi nhận thấy giá vàng đang có xu hướng tăng mạnh, vì vậy tôi đang cân nhắc bán căn nhà này để chuyển sang đầu tư vào vàng, nhằm đạt hiệu quả tài chính tốt hơn.
Ở gần sân Pickleball ồn ào xuyên đêm: Chuyển nhà hay báo chính quyền?
Dạo trước, khu dân cư của tôi vốn nổi tiếng yên bình nhưng từ khi xuất hiện sân Pickleball sát khu nhà vào vài tháng gần đây, mọi thứ thay đổi hoàn toàn. Ban đầu, ai cũng nghĩ đó chỉ là một tiện ích mới cho cộng đồng, nhưng chẳng ai ngờ sân lại hoạt động gần như suốt ngày đêm.
Chính sách nổi bật về đất đai có hiệu lực từ ngày 01/01/2026
Từ ngày 01/01/2026, nhiều chính sách mới về đất đai bắt đầu có hiệu lực thi hành. Trong đó, nổi bật là các quy định sau đây:
Bị nợ xấu: Làm sao để được vay vốn ngân hàng mua chung cư?
Trước đây, tôi từng mua một căn hộ của một công ty bất động sản. Ban đầu, họ cam kết sẽ hỗ trợ thanh toán nợ gốc và lãi vay ngân hàng theo tiến độ. Tuy nhiên, sau một thời gian, họ dừng việc hỗ trợ và cũng không bàn giao nhà đúng như cam kết. Hậu quả là tôi bị liệt vào danh sách nợ xấu của ngân hàng.
Cách tính thuế thu nhập cá nhân khi bán đất mà có cây trồng trên đất
Mới đây, Cục Thuế ban hành Công văn 1829/CT-CS hướng dẫn về việc tính thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản (đối với đất mà có tài sản là cây trồng trên đất).
Từ 1/7, tranh chấp kinh phí bảo trì chung cư sẽ do cấp xã giải quyết
Từ ngày 01/7/2025, cơ chế giải quyết tranh chấp liên quan đến kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư, quản lý sử dụng kinh phí bảo trì sẽ có sự thay đổi lớn khi chính thức bỏ đơn vị hành chính cấp huyện (chuyển thẩm quyền từ UBND cấp huyện hiện nay sang cho UBND cấp xã giải quyết).
Người dân nên làm thủ tục cấp sổ đỏ trước 01/01/2026 để tiết kiệm chi phí
Từ ngày 01/01/2026, bảng giá đất mới do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định sẽ chính thức được áp dụng theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất này được điều chỉnh để tiệm cận với giá thị trường, đây là một thay đổi lớn có tác động sâu rộng đến cả người sử dụng đất và cơ quan quản lý nhà nước.
Có phải từ 01/7/2025, lắp gương ở cầu thang bộ sẽ bị phạt nặng?
Gần đây, tôi được biết một số công ty đã bị xử phạt do lắp gương tại khu vực cầu thang bộ trong trụ sở làm việc, với lý do vi phạm các quy định về phòng cháy, chữa cháy.
Khi bỏ cấp huyện mà hồ sơ nhà đất chưa giải quyết xong thì xử lý thế nào?
Những ngày qua, nhiều bạn đọc thắc mắc liên quan đến việc sang tên Giấy chứng nhận nhà đất trong giai đoạn “bỏ đơn vị hành chính cấp huyện”.
Bán nhà đất hình thành trước hôn nhân: Cần bổ sung giấy tờ gì?
Vào tháng 7/2016, tôi có đứng tên mua một căn nhà gắn liền với quyền sử dụng đất tại huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh. Thời điểm đó, tôi còn độc thân, chưa đăng ký kết hôn. Đến ngày 14/2/2020, tôi mới lập gia đình (có đăng ký kết hôn).
Năm 2025, xây nhà trái phép trong trường hợp nào sẽ bị xử lý hình sự?
Gần đây, tôi có nghe nhiều người bàn tán rằng việc xây nhà ở trái phép, tức là xây dựng không có giấy phép hoặc xây dựng trên đất không được phép xây nhà có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự, thậm chí bị phạt tù.
Đề xuất tăng mức phạt với tội vi phạm quy định xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng
Theo Dự thảo Bộ luật Hình sự (sửa đổi), đề xuất tăng mức phạt đối với Tội vi phạm quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng. Cụ thể như sau:
Nhà nước thu hồi ‘đất chưa có sổ đỏ’: Có được bồi thường hay không?
Trường hợp Nhà nước thu hồi đất của người dân để làm đường giao thông nhưng đất đó chưa được cấp sổ đỏ thì có được bồi thường hay không? (bạn đọc Linh Hương).
Giá đền bù khi thu hồi đất để làm đường năm 2025 được quy định thế nào?
Trong năm 2025 nếu Nhà nước thu hồi đất của người dân để làm đường (như mở rộng đường, làm đường cao tốc,…) thì giá đền bù sẽ được tính theo quy định nào?
Chủ nhà thu tiền điện của người thuê trọ với giá cao: Có bị xử phạt?
Hiện tại, giá điện sinh hoạt mà công ty điện lực bán cho người dân tương đối thấp; thế nhưng nhiều chủ nhà thu tiền điện của người thuê trọ với giá rất cao (gấp 3 đến 4 lần giá do nhà nước quy định).
Giải đáp 10 vướng mắc về nghĩa vụ tài chính theo Luật Đất đai 2024
Ngày 28/02/2025, Tổng cục Thuế ban hành Công văn 937/TCT-CS về việc xác định nghĩa vụ tài chính theo Luật Đất đai 2024. Theo đó, giải đáp rõ 10 vướng mắc về nghĩa vụ tài chính, cụ thể như sau:
TP. Hồ Chí Minh ban hành hàng loạt chính sách mới về đất đai, nhà ở
Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành hàng loạt chính sách mới về đất đai, nhà ở trên địa bàn Thành phố. Trong đó, nổi bật là các quy định sau đây:
Hướng dẫn xác định giá đất các Dự án vi phạm tại Quận 4, TP. Thủ Đức
Từ ngày 01/4/2025, Nghị quyết 170/2024/QH15 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa bắt đầu có hiệu lực thi hành.
11 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng trong năm 2025
Căn cứ khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, đã được sửa đổi, bổ sung năm 2018, 2019, 2020, 2024 (sau đây gọi là Luật Xây dựng), từ ngày 01/02/2025, 11 trường hợp sau đây được miễn giấy phép xây dựng, bao gồm:
